Etap II
Napisz do nas i
zaproponuj swoją cenę!
To kolejna inwestycja w obrębie Muchoboru Wielkiego- tak popularnej ostatnio dzielnicy Wrocławia. Dogodna komunikacja miejska, wciąż rozbudowywana infrastruktura i jednoczesne zaciszne położenie Osiedla są istotnymi atutami lokalizacyjnymi
Osiedle zaprojektowano jako tradycyjną, funkcjonalną dwukondygnacyjną zabudowę z użytkowym poddaszem. Powierzchnia całkowita domów : od 120 do 150 mkw. Każdy posiada balkon oraz taras z wyjściem na własny „kawałek zieleni”. Koncepcja zagospodarowania terenu doskonale wykorzystuje kształt działki oraz układ stron świata.
Naszym klientom oferujemy możliwość zmiany aranżacji domu, wykonania go w standardach
- „pod klucz”
- developerskim
- surowym zamkniętym
a także zastosowania nowoczesnych rozwiązań takich jak pompy ciepła*, kolektory słoneczne, klimatyzatory i inne, zaspakajające indywidualne potrzeby i oczekiwania.
Termin zakończenia I etapu: III kw. 2010 r.
Rozpoczęcie II etapu : II kw. 2010 r.
* Wykorzystanie energii cieplnej z głębin gruntu. System ogrzewania oparty na pompie ciepła pracuje na tzw. niskich parametrach (temperatura wody w obiegu grzewczym to ok. 40 C), co powoduje że zamiast grzejników stosuje się ogrzewanie podłogowe. Między innymi korzyści są następujące:
- duża oszczędność w kosztach eksploatacji domu: ok. 1000 –1600 zł rocznie! Energia systematycznie drożeje a kurczące się zasoby paliw decydują o stałym wzroście ich cen
- oszczędność i możliwość lepszego zagospodarowania przestrzeni domu
- pompa nie zużywa bezpośrednio żadnych paliw, dzięki czemu nie emituje substancji szkodliwych i przyczynia się do globalnej ochrony środowiska,
- komfortowo i niezawodnie dostarcza ciepło dla celów grzewczych i podgrzewania wody użytkowej
- prosty sposób działania pompy – transportuje ona ciepło skumulowane w środowisku (poprzez system grzewczy) do wnętrza pomieszczeń mieszkalnych
- nieszkodliwy dla środowiska czynnik chłodzący w temperaturach upalnych na zewnątrz
STANDARD WYKONANIA DOMU
1. Konstrukcja budynku .
• Fundamenty, nadproża – żelbetowe
• Ściany zewnętrzne – z betonu komórkowego,
• Strop nad parterem - żelbetowy
• Strop nad piętrem (drewniany wykończony od dołu płytami G-K)
• Dach- więźba dachowa drewniana, pokrycie – dachówka cementowa, wełna mineralna 20 cm, paroizolacja, rynny i rury spustowe
• Przewody wentylacyjne – kształtki silikatowe, ceramiczne lub rury z blachy stalowej ocynkowanej,
• Przewody dymowe – z cegły pełnej na zaprawie cementowej, Przewody spalinowe – wkład – rura ze stali nierdzewnej,
• Ściany działowe – z grubości 8 cm,
2. Elewacja:
• Wykończenie-tynk strukturalny,
• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• Elementy dekoracyjne
3. Wykończenie:
• Tynki wewnętrzne: gipsowy maszynowy,
• Podłoża i posadzki :
- cementowe zatarte z warstwami izolacyjnymi,
• Stolarka okienna i drzwiowa:
- drzwi wejściowe do domu – 1szt.,
- brama garażowa uchylna 1szt. (napęd – w opcji dodatkowej),
- okna – PCV w kolorze białym,
• Dojazd do garażu – kostka betonowa szara
• Dojście do budynku - kostka betonowa szara
4. Instalacje
• instalacja wodno – kanalizacyjna (bez białego montażu) 1x podejście do zlewozmywaka, 1x podejście zmywarki, 2 x podejście WC, 2x podejście umywalka, 1 x podejście wanna, 1 x podejście pralka. W kuchni rozprowadzenie po ścianie; w łazience rury ukryte w ścianie lub posadzce o ile nie spowoduje to naruszenia elementów konstrukcyjnych budynku.
• instalacja gazowa, centralnego ogrzewania z kotłem gazowym (zamknięta komora spalania, zasobnik ciepłej wody) z grzejnikami i zaworami termoregulacyjnymi. W pokojach grzejniki płytowe z termoregulatorami, w łazience płytowy lub grzejnik drabinkowy ( w zalezności od wielkości ogrzewanej powierzchni).
• instalacja elektryczna – tablica wewnętrzna w garażu, bez osprzętu i opraw oświetleniowych:
- pokój dzienny + kuchnia : 2 punkty świetlne, 3 gniazda podwójne, 1 gniazdo TV (do instalacji antenowej typu AZART ), jedno gniazdo telefoniczne, 1 gniazdo internet
- wiatrołap: jeden punkt świetlny
- garaż: 2 gniazda 220 V, 2 punkty świetlne
- WC parter: 1 punkt świetlny, jedno gniazdo pojedyncze hermetyczne
- ciąg komunikacyjny parter - piętro: jeden punkt świetlny (włącznik schodowy),
- pomieszczenie gospodarcze: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo podwójne
- łazienka piętro: 1 punkt świetlny, 2 gniazda pojedyncze hermetyczne,
- w pomieszczeniach sypialni: 1 punkt świetlny, 3 gniazda pojedyncze, 1 gniazdo TV w jednym z pomieszczeń, 1 gniazdo internetowe w jednym z pomieszczeń
- przedpokój piętro: 1 punkt świetlny,
- ciąg komunikacyjny piętro – poddasze : 1 punkt świetlny (włącznik schodowy)
- garderoba: 1 punkt świetlny,
- pokój poddasze: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo podwójne
- wypust oświetleniowy – dla numeru administracyjnego od strony wejścia do budynku
- okablowanie do dzwonka
- podejście pod kuchenkę elektryczną
5. Zagospodarowanie terenu:
• sieci i przyłącza (wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne )
• ciąg pieszo-jezdny – kostka betonowa szara,
• oświetlenie terenu ( lampy parkowe)
ZAKOŃCZENIE PAŹDZIERNIK - GRUDZIEŃ 2010 r.
ROZPOCZĘCIE SPRZEDAŻY II ETAPU OD 3 SIERPNIA 2010 R. oznaczenie Powierzchnia całkowita domu/mieszkania m2 Powierzchnia działki m2 status Cena brutto za całość (zł) 16 124,65 160,78 sprzedany --------------- 17 127,59 135,87 sprzedany --------------- 18 128,20 141,21 sprzedany 19A 64,40 ok.50 sprzedane --------------- 19B 63,42 ok.50 sprzedane --------------- 20A 56,71 ok.20 sprzedane --------------- 20B 55,97 ok.20 sprzedane --------------- 21A 55,54 ok.20 sprzedane --------------- 21B 54,42 ok.20 sprzedane --------------- 22A 64,40 ok.50 sprzedane --------------- 22B 63,42 ok.50 sprzedane --------------- 23A 56,71 ok.20 sprzedane --------------- 23B 55,97 ok.20 sprzedane --------------- 24A 55,54 ok.20 sprzedane --------------- 24B 54,42 ok.20 sprzedane ---------------
---------------
ZAKOŃCZENIE LISTOPAD 2011 r.
Korzyści
- możliwość uzyskania tańszego kredytu mieszkaniowego - zmniejszenie obciążeń budżetu domowego,
- w okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa,
- długi okres kredytowania - do 30 lat,
- możliwość finansowania do 90% kosztów inwestycji,
- niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu,
- spłata w ratach malejących lub równych,
- szybka decyzja kredytowa.
Kredyt przeznaczony jest dla:
- małżeństw
- osób samotnie wychowujących dziecko:
- małoletnie,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia.
Osoby te:
- nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego,
- nie mogą być właścicielem lub współwłaścicielem domu lub mieszkania.
Osobom tym nie może również przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu.
Klient może ubiegać się o kredyt, jeśli:
- przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania,
- lub jest najemcą mieszkania,
pod warunkiem zobowiązania się do:
- zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej,
- a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania,
w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu/ domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania / domu lub przystąpienia do użytkowania wybudowanego domu.
Przeznaczenie
Finansowanie:
- zakupu będącego w budowie lub istniejącego domu
- zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do domu jednorodzinnego,
- pokrycia kosztów budowy domu jednorodzinnego,
- budowy domu jednorodzinnego,
- nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego,
- adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Cele nie mogą być łączone.
Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75m2 zaś domu jednorodzinnego -140 m2.
Lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo budynek mieszkalny, muszą być położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Warunki uzyskania dopłat:
Cena zakupu lub budowy 1 m2 mieszkania lub domu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujących dla danego województwa lub miasta wojewódzkiego.
Forma i sposób spłaty kredytu
Spłata kredytu następuje w ratach malejących lub równych.
Formy zabezpieczenia
Zabezpieczeniem obligatoryjnym kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości.
Jest to zabezpieczenie docelowe, jednak do czasu uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki zabezpieczeniem kredytu może być:
- ubezpieczenie kredytu,
- weksel,
- poręczenie,
- inne formy zabezpieczenia akceptowane przez Bank.
Waluta
PLN
Wysokość kredytu
Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Okres kredytowania
Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 30 lat.
WESTBUD-DEVELOPER Sp. z o.o.
ul. Prosta 12-14 Ligota Piękna
55-114 Wisznia Mała
Centrala
TEL./FAX (071) 355-13-07, (071) 373-53-37, (071) 373-53-39
e-mail: malgorzata@ranmann.pl
Dział sprzedaży
TEL. (071) 373-53-37 wewn. 107
(071) 312-43-36
e-mail: biuro@ranmann.pl
e-mail: przemek@ranmann.pl
